当社は、長年地元海田町に根を張って誠実に営業してきた街の不動産屋です。海田地区の不動産を買いたい、または売りたいというご相談はもちろんですが、不動産にかかわる次のような疑問などもお気軽にご相談ください。
・誰も住む予定がないが維持費はどのくらいかかるのか？
・名義変更や登記はどうすればできるのか？
・どんな税金をどのくらい払うことになるのか？
・財産分与でもめたりせず、相続人みんなが損をしない方法はないか？
このように悩みはつきませんが、まずは売却できないか評価額を査定してみる。そのままの状態で相続した場合の一次費用とその後の維持費などの見積りもしてみる。賃貸に出す場合のリフォーム費用の見積りをしてみる。複数の相続人がいて不動産を分割する場合は、損をしない分け方を検討するなどいろいろとなすべき事があります。
こんな時は、宅地建物取引士の知識経験だけでなく、税理士、司法書士、不動産鑑定士、土地家屋調査士、建築士、リフォーム会社などとの連携が必要です。当社はこれら士業の方々とのチームで、あなたにとって最適な方向性をコンサルティングさせていただきます。
・空き家をリフォームして貸す、または販売する
・空き家を貸して、賃借人に自由にリフォームしてもらう
・アパートなどに建て替えて貸す
・更地にして売却する
ざっと考えただけで、このような選択肢があります。リフォーム会社は、リフォームして価値を高めましょうと言い、ハウスメーカーはアパートにして不動産収入をゲットしましょうと言い、不動産屋は貸しましょう、売りましょうと言う。どれが正解？と悩んでしまします。当社は不動産屋ですが、長く海田の地域に根をおろし、信用第一で経営しておりますので、客観的な立場にたってあなたに最適な解決方法をご提案します。
・お隣が塀の工事をしていたが、境界標がいつの間にか撤去されている！
・元々仲の悪いお隣が境界一杯に建物を建てだしたが抗議できるか
・建物を建てる際にお隣との境界線をはっきりさせたいが、土地測量が必要か
・土地家屋調査士に相談したいがいい人を知らないしお金もかかりそう
図面等があっても、現地に境界標がなければ、第三者には境界が分からず、トラブルの原因になります。特に隣人と仲が悪い場合は注意が必要ですね。こんなときは一人で悩まず、当社にご相談ください。必要であれば良心的で仕事も正確な土地家屋調査士をご紹介できます。
・不動産に関する相続税の基本的な仕組みを知り、いまから相続対策をしたい
・アパート・マンションを経営して不動産の評価を下げておきたいが具体的にどうすればいいか
・相続税対策として土地を売却し、投資用マンションを購入したいが、いろいろアドバイスがほしい
・一筆の土地を複数の相続人に分けて相続させたいが、どのように分割すると有利か
相続を有利にすすめるには、税理士をはじめ専門知識が必要です。特に不動産がらみとなると金額も大きく、複雑さは一気に深まります。相続が始まってからでは遅いので、早い目に当社にご相談ください。いろいろな疑問にお答えし、必要であれば相続に強い税理士や土地家屋調査士などをご紹介いたします。